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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1098 萬
1048 萬 (含車位價) - 參考單價：25.55 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
大同路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：摩天鎮
- 格局： 2房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.01 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.2 坪
- 附屬建物面積：2.36 坪
- 共同使用：19.45 坪
- 車位坪數：12.9 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 32樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是首購族）
此物件對於預算有限、重視通勤效率的小家庭而言，是一個實用的選擇。以下是主要考量理由：
- 性價比高：在汐止大同路一段附近，單價 25 萬出頭且包含車位，在目前的市場上屬於具備竞争力的價格點，有助於控制總置產成本。
- 生活便利性：鄰近學校與市場，非常適合有學齡子女或重視日常採買便利性的家庭，能大幅減少生活瑣事的時間成本。
- 需注意老屋因素：由於屋齡已達 26 年，建議買方在交屋前仔細檢查水管、馬桶及窗戶密封性，並詢問社區公共修繕基金的狀況，以預留翻新預算。
- 價格確認：資料中總價標註為 1048 萬，但說明文字提及 1150 萬，建議與仲介確認最終議價目標，以確保預算規劃無誤。
總結來說，若您能接受老屋可能需額外維修的特性，此物件能提供不錯的通勤便利性與居住基礎，是首購置產的優質選項之一。
問與答
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